過完年，準(zhǔn)備開工的越來越多。可拿到房子后，急著裝修的讀者不再少數(shù)，開工交底當(dāng)天，也有不少設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)走馬觀花。其實(shí)，新房的質(zhì)量與后期施工是息息相關(guān)的！那么今天，準(zhǔn)備開工的同志們趕緊戳進(jìn)來吧！
▲交底是裝修過程中的重要步驟，設(shè)計(jì)方要向施工方交代圖紙，并確定施工可行性。完善的交底工作能避免許多后期糾紛。很多讀者看不懂圖紙、聽不懂術(shù)語，應(yīng)向監(jiān)理、設(shè)計(jì)師多多提問，發(fā)現(xiàn)不合理的地方，就能快速解決。
▲在交底前，讀者應(yīng)該與施工方進(jìn)行內(nèi)部交底，就設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)、結(jié)構(gòu)拆改、特殊造型進(jìn)行先期交代。這樣施工隊(duì)長在現(xiàn)場交底前就能發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理的環(huán)節(jié)。如果講解不詳，或者有意隱施工難度大的特殊結(jié)構(gòu)，后期就會出現(xiàn)增減項(xiàng)，造成預(yù)算超支或者工期延長。
▲在開工交底當(dāng)天，讀者、裝修公司雙方要出示的圖紙包括原始結(jié)構(gòu)圖、結(jié)構(gòu)拆改圖、平面家具布置圖、地面布局圖、天花板布局圖、強(qiáng)弱電電路圖、水位圖，而大樣圖，立面圖以及相對應(yīng)的節(jié)點(diǎn)圖。如果施工圖紙不全，師傅們往往會誤解，引起沖突。
▲現(xiàn)在一些毛坯房存在門梁不正的現(xiàn)象。如果在開工交底時(shí)不加以提醒，師傅們有到了安裝門窗時(shí)才發(fā)現(xiàn)問題，裝不上還硬裝，最后損壞了嶄新木門。一般新房裝修會涉及水電改造，可以先打開全屋電路，查看每個(gè)房間的照明情況。再用塑料袋裝上黃沙，堵住衛(wèi)浴間下水管道，進(jìn)行12小時(shí)的放水試驗(yàn)。
▲除了門梁不正，有些房子還存在地面不平，天花板沉降等現(xiàn)象，從天花板上出現(xiàn)的細(xì)小裂縫就可以看出來。因此在開工交底時(shí)，仔細(xì)檢查凹陷、裂痕以及墻角成45°的裂縫，這些都說明樓體有一定沉降，需要事先進(jìn)行修補(bǔ)。
▲開發(fā)商在安裝門窗時(shí)，圖快圖省力，往往會沒有密封好。再加上有些師傅在拆掉原先門窗時(shí)，暴力施工，導(dǎo)致陽臺止水線和陽臺板開裂，有了縫隙。因此在開工交底時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先參照圖紙了解情況。到了驗(yàn)收階段，可以選擇下雨天進(jìn)行驗(yàn)收。
▲中央空調(diào)的管路比較復(fù)雜，不同區(qū)域所需要的風(fēng)向也不同，施工方自然要留心風(fēng)口的位置。編輯發(fā)現(xiàn)，有些經(jīng)驗(yàn)豐富的老師傅，往往與資深監(jiān)理有過合作，建立了默契。監(jiān)理和設(shè)計(jì)師只需稍作說明，師傅們馬上就能領(lǐng)會。
▲而像櫥柜這樣臨時(shí)添加的項(xiàng)目，有時(shí)直接交給施工隊(duì)長，價(jià)格可能會有優(yōu)惠，但由于沒有記入交底單或者后期填項(xiàng)目增減單，不僅質(zhì)量無法保證，也沒有增減項(xiàng)和設(shè)計(jì)變更的說明，或者設(shè)計(jì)師承諾，讀者都應(yīng)堅(jiān)持寫在現(xiàn)場交底單的意見欄里，避免后期出現(xiàn)糾紛。
▲在對房子有了大致的了解后，監(jiān)理會開始進(jìn)行全面檢查。這也是開工交底最重要的工作之一，因?yàn)橛欣牡乩砦恢靡约懊鞣客庥^，往往會掩蓋房屋中并不合格的質(zhì)量。
