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標(biāo)    題:  正泰玫瑰園5#1103號(hào)房違規(guī)拆除飄窗事宜
發(fā)布時(shí)間:  2016-3-17 22:26:27 處理狀態(tài):  已處理
投訴內(nèi)容 :  未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)方案,且未經(jīng)施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)及公安消防部門(mén)審查同意,擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開(kāi)鑿洞口或者擴(kuò)大洞口;擅自改變住宅房屋使用性質(zhì);正泰玫瑰園于2016年1月1日正式交房,許多業(yè)主拿到房后就進(jìn)行裝修,裝修中將自己家的飄窗拆除后進(jìn)行回填,由于飄窗結(jié)構(gòu)是在上下層樓面結(jié)構(gòu)之間兩家共有的部分,按有關(guān)規(guī)定樓層地板至天花板之間的外墻所有權(quán)是自己家的。1103家飄窗下如果在地板上方那產(chǎn)權(quán)就是1103家的。1003家飄窗上到天花板的部分,就是1003家的了,現(xiàn)在1003家在自己家飄窗上開(kāi)的空調(diào)孔,已經(jīng)被1103家裝修時(shí)進(jìn)行了回填,空調(diào)孔已經(jīng)被堵塞。無(wú)法安裝和使用空調(diào)設(shè)施,望進(jìn)行查看,給出答復(fù)
回復(fù)解答:     2016年3月18日上午,我辦受理了關(guān)于合益路正泰玫瑰園5-1-1103室裝修拆改問(wèn)題的投訴。當(dāng)天上午,我辦工作人員同該小區(qū)物業(yè)管理人員共同前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘驗(yàn),經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí):該棟房屋為地下3層地上26層框剪結(jié)構(gòu)。1103室業(yè)主在裝修過(guò)程中,將次臥室飄窗尺寸由1000mm×1800mm擴(kuò)大到1000mm×2500mm。1103室業(yè)主擴(kuò)大次臥室飄窗洞口尺寸的裝修行為未破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)。
     由于1103室業(yè)主擴(kuò)大次臥室飄窗洞口尺寸并對(duì)1003室次臥室空調(diào)外機(jī)安裝部位進(jìn)行封閉裝修并單獨(dú)使用,致1003室次臥室空調(diào)外機(jī)無(wú)法安裝,建議雙方業(yè)主協(xié)商解決;如協(xié)商解決不成,可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
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